在德国买得起房，这得是什么样的家庭条件？

Der Anstieg der Immobilienpreise in Deutschland ist ungebrochen. Vor allem

Käufer von Wohnungen oder Häusern in den Metropolen bekommen das zu spüren. Aber

auch auf dem Land steigen die Preise.

德国的房产价格不断上涨。*先，大都市公寓楼或房子消费者觉得来到这一点。可是乡村的楼价也在上涨。

Die Preise für Wohnimmobilien in Deutschland haben auch im Frühjahr

deutlich zugelegt. Sie stiegen zwischen April und Juni im Vergleich zum

Vorjahresquartal im bundesweiten Schnitt um 5,2 Prozent, wie das Statistische

Bundesamt mitteilte.

德国房地产价格在春天显著上涨。据联邦审计局汇报，四月至六月中间，*房价比同期相比均值增长了5.2%。

Anstieg vor allem in Hamburg, München und Co

汉堡包，慕尼黑及法兰克福增长*

Besonders stark verteuerten sich Ein- und Zweifamilienhäuser ( 10 Prozent)

und Eigentumswohnungen ( 8,6 Prozent) in den sieben größten Metropolen Berlin,

Hamburg, München, Köln, Frankfurt am Main, Stuttgart und Düsseldorf. In anderen

kreisfreien Großstädten ab 100.000 Einwohnern kletterten die Preise für

Eigentumswohnungen und Häuser je um rund sieben Prozent.

在柏林，汉堡包，慕尼黑，法兰克福，美因河畔赫尔辛基，斯图加特和法兰克福这七个*大城市里，单栋住宅和并排住宅(增长10%)及其独享住宅(增长8.6%)增长*。在人口超出100,000或大量的别的大都市中，独享住宅和房子的价钱各自上涨了约7%。

Der Immobilienboom hat aber nicht nur die Großstädte, sondern auch das Land

erfasst: In dünn besiedelten ländlichen Kreisen wurden Eigentumswohnungen und

Häuser im Durchschnitt um jeweils 4,2 Prozent teurer, so die Statistiker.

房地产业风潮不但冲击性着大都市，也冲击性着乡村：据遗传学家称，人烟稀少的乡村地域的独享住宅和房子价钱均值上涨了4.2%。

Historisch niedrige Zinsen, der Zuzug in die Städte sowie die gute

Konjunktur treiben den Immobilienboom seit geraumer Zeit an. Zudem sind

Wohnungen vielerorts knapp. Um die große Nachfrage zu stillen, müssen nach

Einschätzung von Politik und Bauwirtschaft jährlich 350.000 bis 400.000

Wohnungen in Deutschland entstehen. Doch bislang hat die Bundesregierung ihr

Ziel eines kräftigen Neubaus verfehlt.

一直以来，有史以来低费率，(人口)入迁大城市及其优良的经济发展情况促进着房地产业风潮。此外，各部住房急缺。依据政冶和建筑业的估算，德国务必每一年建35万至四十万套公寓楼才能够考虑这极大的要求。但迄今为止联邦政府部门并未完成该建房子总体*。

Vergangenes Jahr wurden 285.900 Wohnungen fertig gestellt, immerhin der

höchste Stand seit 2002. Gebremst wird der Neubau etwa dadurch, dass Flächen in

Ballungsräumen kaum frei sind und Handwerker in der Flut der Aufträge kaum

nachkommen. Hausbauer warten daher oft Monate auf Handwerker.

上年共完工285,900套公寓楼，是二零零二年至今*大数。因为大都市地域的地区几乎不对外开放而且建筑工没法应对很多的订单信息，承建商一般要等建筑工(日期表)好长时间月，因而建房子速率有一定的变缓。

Zahl der Baugenehmigungen sinkt

工程建筑许可证书总数降低

Zuletzt gab es schlechte Vorzeichen im Kampf gegen die Wohnungsnot: Von

Januar bis Juli sank die Zahl der Baugenehmigungen laut Statistischem Bundesamt

um 3,4 Prozent gemessen am Vorjahreszeitraum. Rund zwölf Monate nach dem

Wohngipfel im Kanzleramt habe sich nichts geändert, kritisierte der Deutsche

Mieterbund. Die versprochene Offensive von Bund, Ländern und Kommunen sei

"krachend gescheitert".

近期，解决住房荒出現不好的征兆：依据联邦统计局数据，一月至7月，工程建筑许可证书的总数与上年同比增加降低了3.4%。在总理府举办的住宅高峰会完毕后约十二个月期内，状况沒有产生一切更改，德国租赁户研究会对于此事抨击道。联邦政府部门，联邦美国各州和市人民政府所服务*的进攻好像“十分不成功”。

【语汇学习培训】

die Metropol，-n 大都市

der Zins，- en 贷款利息(常见复数)

der Zuzug 迁居

die Konjunktur，-en 经济发展状况

der Ballungsraum， die Ballungsräumen 人口聚集地，都市圈

die Baugenehmigung，-en 住房许可证书

die Wohnungsnot，-e 住房焦虑不安

zulegen vi. 加快

verteuern vr. 价格上涨

stillen vt. 使考虑(原文中)

bremsen vt. 缓解 (原文中)

besiedelt adj. 有些人定居的 dünn besiedelt 人烟稀少

seit geraumer Zeit 一直以来

vielerorts adv. 各部